【澎湃新聞】碧桂園：眼下是市場預期修復的關鍵窗口，上行周期的齒輪正緩緩轉動

5月11日，碧桂園（02007.HK）召開月度管理會議。會議透露，為恢復經營，公司董事會主席楊惠妍在一線高頻“踩盤”調研，其還親自主導組建產品研發及設計專項小組（PMO）。PMO專項小組作為集團戰略性項目管理機構，其核心職責是推動產品創新與設計質量的系統性提升。

楊惠妍以“ALL IN”姿態為自己2026年的工作狀態定調。她強調，唯有今年扎實突破，才能為明后年鋪就清晰路徑。

對于目前市場形勢，楊惠妍指出，市場分化已從宏觀向微觀縱深演進，一線及強二線修復加快，三四線仍處調整期，要求各區域項目緊密對接各地因城施策的政策落地。

會上，楊惠妍還分解讀了4月28日中共中央政治局會議提及的“要有效防范化解重點領域風險。努力穩定房地產市場，扎實推進城市更新。”

楊惠妍分析稱，時隔一年，政治局會議再次提及房地產，代表中央對穩定行業市場的高度重視。此次表述使用了“努力穩定”一詞，具有較強的現實針對性，預計全國層面的房地產政策或更多以落實現有政策為主，因城施策是政策發力核心主線。

楊惠妍要求，具備優質資源的區域須前瞻性對接政策方向，全力盤活存量資源，把握城市更新與適青化居住需求的機遇。

碧桂園聯席主席莫斌表示，“沒有永遠上行的市場，也沒有永遠下行的市場”，眼下是市場預期修復的關鍵窗口，在政策底持續夯實下，上行周期的齒輪正緩緩轉動。房地產市場存在傳導鏈條，是一環扣一環的，具有明顯的節奏化、結構化特征。

恢復經營是碧桂園目前最為重要的工作。早去年2月，楊惠妍在內部會議中首次提出，2025年下半年保交房和保主體并重，為2026年進入正常經營狀態做好準備。今年3月的內部會議上，楊惠妍再次明確將2026年定位為“公司從保交房向正常經營轉段的最關鍵一年”。

碧桂園此前公布的數據顯示，4月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約25.0億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約34萬平方米。1-4月，碧桂園累計實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約91.7億元。

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